Fontainebleau Resort Las Vegas พบผู้ซื้อในที่สุด

Fontainebleau Resort Las Vegas พบผู้ซื้อในที่สุด

ในลาสเวกัสหุ้นส่วนที่นำโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Witkoff Group มีรายงานว่าใช้เงินไปประมาณ 600 ล้านดอลลาร์เพื่อซื้อFontainebleau Resort Las Vegasที่สร้าง ไม่เสร็จและยังไม่เสร็จตามรายงานจาก หนังสือพิมพ์ National Postการก่อสร้างอาคาร Las Vegas Strip สูง 63 ชั้นเริ่มขึ้นเมื่อ 10 ปีก่อน แต่หยุดชะงักลงในปี 2552 เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยทั่วโลกเริ่มกัดเซาะ ปัจจุบันสร้างเสร็จ 70% แล้ว มีรายงานว่าหอคอยหลักสีฟ้าถูกใช้เป็นสถานที่ฝึกอบรมนักผจญเพลิงในท้องถิ่น 

ประกาศขายในเดือนพฤศจิกายน 2558 ด้วยราคา 650 ล้านดอลลาร์

“[The Fontainebleau Resort Las Vegas] เป็นหนึ่งในสถานที่จับต้องได้ที่ดีที่สุดในประเทศ ซึ่งเป็นหนึ่งในเหตุผลที่ทำให้เราสนใจ” คำกล่าวจาก Steve Witkoff ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ New York City-based กลุ่มวิทคอฟฟ์

มีรายงานว่า Witkoff ได้ประกาศต่อไปว่ากลุ่มของเขาต้องการ “ปลดล็อก” ศักยภาพในการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าเขาจะไม่ได้ให้รายละเอียดเฉพาะเจาะจงใดๆ ว่าจะบรรลุผลสำเร็จได้อย่างไร

Fontainebleau Resort Las Vegas ตั้งอยู่ใกล้กับCircus Circus Las VegasและSLS Las Vegas Hotel and Casinoเดิมทีมีจินตนาการว่าเป็นคาสิโนรีสอร์ทขนาด 3,900 ห้องพร้อมศูนย์การประชุมและพื้นที่ค้าปลีกจำนวนมาก นักการเงินชาวนิวยอร์ก คาร์ล อิคาห์น จ่ายเงินประมาณ 150 ล้านดอลลาร์เพื่อนำทรัพย์สินซึ่งถูกกำหนดให้เป็นอาคารที่สูงเป็นอันดับสองของเมืองเนวาดา พ้นจากการล้มละลายในปี 2553 ในขณะที่เจ้าของใหม่อาจต้องใช้เงินมากกว่า 1.5 พันล้านดอลลาร์เพื่อให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ .

“ทรัพย์สินที่ใกล้กับทรัพย์สินของ MGM [Resorts International] และทรัพย์สินของ Caesars [Entertainment Corporation] มักจะทำได้ดีกว่าในอัตราเฉลี่ยรายวัน” Alex Bumazhny นักวิเคราะห์การพนันจาก Fitch Ratings Incorporated กล่าวกับ National Post “Fontainebleau [Resort Las Vegas] อยู่นอกเหนือวิกฤตเล็กน้อย SLS [Las Vegas Hotel and Casino] ประสบปัญหาในการทำกำไรเนื่องจากทำเลที่ตั้ง” มีรายงานว่า Bumazhny บอกกับหนังสือพิมพ์ว่าความสำเร็จในอนาคตของอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับว่าเศรษฐกิจมีการ “สะอึก” หรือไม่ รวมถึงระยะเวลาที่เจ้าของใหม่เต็มใจที่จะรองรับการขาดทุนจนกว่าจะมีกำไร ซึ่งเขาอธิบายว่าอาจใช้เวลา “หลายปี “.

“พวกเขาอาจต้องการเปิดเร็วกว่านี้เพื่อให้ทันกระแสของเศรษฐกิจที่ดี” 

Bumazhny กล่าวกับ National Post

Lotte Tour Development Co. ผู้สนับสนุนJeju Dream Tower Casino Resort ที่กำลังจะมาถึง บนเกาะเชจู (ภาพด้านบน) ในเกาหลีใต้ ได้ระดมทุน 40 พันล้านวอน (35.4 ล้านเหรียญสหรัฐ) ให้กับโครงการโดยการออกหุ้นกู้แปลงสภาพผ่านการวางตำแหน่งโดยบุคคลที่สาม Asian จดหมายข่าวอุตสาหกรรมคาสิโนGGRAsiaรายงาน ตามผู้สนับสนุน เงินจะถูกใช้เพื่อซื้อ “ใบอนุญาตคาสิโนสำหรับชาวต่างชาติเท่านั้น” แต่ยังเป็นทุนในการดำเนินงานด้วย

พันธบัตรที่ออกนั้นเป็นหุ้นกู้แปลงสภาพที่ไม่รับประกันซึ่งให้ผลตอบแทน 1% เมื่อครบกำหนด ระยะเวลา 3 ปี คูปอง 0% และราคาแปลงสภาพที่เท่ากับ 8,300 KRW โดยไม่มีส่วนลด ผู้สนับสนุนห้ารายที่ช่วย Lotte Tour เพิ่มทุนได้แก่: IBK Asset Management (1.5 พันล้านวอน); หลักทรัพย์ KB (3 พันล้านวอน); Shinhan Investment (5 พันล้านวอน); การจัดการสินทรัพย์ Pine Asia (8.5 พันล้านวอน); และ Timefolio Asset Management (22 พันล้านวอน)

“ความสำเร็จในการออกหุ้นกู้แปลงสภาพโดยมีเงื่อนไขพิเศษ – แม้ว่าตลาดการเงินจะไม่แน่นอนเนื่องจากวิกฤตนิวเคลียร์ของเกาหลีเหนือ – เป็นผลมาจากศักยภาพการเติบโตที่สูงของ Jeju Dream Tower Integrated Resort ซึ่งจะกลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญในเชจู” แถลงการณ์ที่เตรียมไว้จากผู้ก่อการของโครงการอ่าน

โครงการ Jeju Dream Tower จะตั้งอยู่ใกล้กับสนามบินนานาชาติบนเกาะเชจูไม่เกิน 3 กม. พันธมิตรหลักในโครงการคือ Lotte Tour Co และ Greenland Group ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของจีนที่เป็นเจ้าของพื้นที่ 41% ของพื้นที่ทั้งหมด ซึ่งมีแผนจะขายเป็นอาคารโรงแรม ลอตเต้ทัวร์เป็นเจ้าของส่วนที่เหลืออีก 59% ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีโรงแรม 750 คีย์ของคาสิโน พื้นที่เล่นเกม ห้างสรรพสินค้า และจุดชมวิว ผู้รับเหมาก่อสร้างChina State Construction Engineering Corpได้ให้การรับประกันแบบไม่มีเงื่อนไขแก่คู่ค้าด้วยวงเงินสินเชื่อ 18 เดือน

คาดว่าคาสิโนจะดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวจีน โดยอยู่ห่างจากแหล่งช้อปปิ้ง 0.4 ไมล์ (600 เมตร) ซึ่งมีรายงานว่ามีนักท่องเที่ยวชาวจีนมาเยี่ยมชมมากกว่า 4 ล้านคนในปีที่แล้ว การก่อสร้างคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนกันยายน 2562

เกมส์ออนไลน์แนะนำ >>> เว็บตรงไม่ผ่านเอเย่นต์